Twinny

Programme immobilier à Toulouse

Description

La résidence :

Habiter la résidence Twinny c’est faire le choix de vivre dans un lieu calme aux portes de Toulouse et de ses commodités, tout en étant proche de la nature.

Cette résidence à taille humaine vous offre un confort de vie inégalé : seulement 28 logements répartis sur deux bâtiments d’un étage afin de favoriser l’intimité et le lien entre les habitants. L’architecture de la résidence se fond dans le cadre résidentiel du quartier grâce au charme de sa charpente traditionnelle rythmée par une touche de modernité avec ses toits plats de part et d’autres de ces bâtisses jumelles. Twinny réunit au sein de ses deux bâtiments des logements du T2 au T3. Tous deux disposent de leurs accès individuels sécurisés par badge/digicode. Les places de parking sont aériennes, ce qui permet de contenir les charges de copropriété. Un espace deux roues est également prévu sur les deux bâtiments.

Des logements conçus pour votre bien-être :

La fonctionnalité et le bien-être dans le logement ont fait partie des éléments clefs dans la réflexion et la conception de Twinny, afin de vous proposer une vraie qualité de vie ! En effet, du T2 au T3, les logements disposent selon leur emplacement, de particularités et d’atouts qui sauront vous ravir.

Par exemple, en choisissant de vivre en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un jardin engazonné, végétalisé et clôturé pour apprécier le cadre naturel de Twinny dès votre entrée dans les lieux !

Vous souhaitez vivre en étage ? Profitez alors des belles terrasses en bois ! La fonctionnalité des logements est un élément de réflexion crucial pour nous, dans le but de vous offrir une vraie qualité de vie dans votre futur chez vous. Cela se traduit par les nombreux placards équipés que vous trouverez dans les espaces de vie ou encore dans les chambres. De plus, certains logements disposent également d’un cellier. Les T3 bénéficient de belles surfaces extérieures de plus de 100 m2 de jardin.

Ses atouts :

  • Espace extérieur : jardin ou balcon
  • Nombreux rangements (cellier, placards) pour plus de fonctionnalité
  • Belle surface de vie ouverte sur l'extérieur
  • Orientation des espaces de vie étudiée de façon à limiter au maximum le vis-à-vis entre logements.

 

Le mot de l'architecte :

Notre premier objectif a été de proposer un projet s’intégrant parfaitement à son environnement, tant au niveau de sa volumétrie qu’au niveau des matériaux employés. Il est caractérisé par la volonté de créer un ensemble urbain cohérent, conforme par ses implantations et hauteurs aux différents règlements d’urbanisme mais surtout respectueux des riverains.

Sur une parcelle en longueur, le futur programme propose deux accès indépendants, scindant ainsi le bâti en deux « mini-opérations ». Sa volumétrie est traitée avec soin, en rapport avec le quartier et utilise les codes visuels de la ville d’Aussonne. Le repérage aisé des entrées, confère au bâti une intégration harmonieuse. Le projet s’inscrit dans un contexte au devenir urbain flagrant avec une implantation raisonnée. Sur la parcelle, il est implanté en retrait des différentes limites afin de minimiser l’impact visuel, de retrouver des jardins privatifs et de permettre la plantation d’espaces verts de qualité. L’architecture se veut sobre et contemporaine avec une hiérarchisation « public, privé ».

Largement ouvertes, RT 2012 oblige, les façades « sur rue » privilégient une architecture actuelle, s’insérant au mieux avec les résidences voisines, employant des matériaux nobles type, verre et enduit. Pour les autres façades, nous aurons une architecture plus « domestique », composée de jeux d’enduits et de bois. La prise en compte des vues sur le voisinage a fait l’objet d’un soin particulier, par un traitement de balcons en loggia, habillés de bois et par la réalisation d’un aménagement paysagé en conséquence. Aéré, verdoyant, relié au centre du village, le futur projet s’inscrira parfaitement dans le tissu existant et proposera des logements qualitatifs et respectueux des différents objectifs d’aujourd’hui.

Georges Rodriguez, A&A Atelier d'Architecture

Le mot du promoteur :

Trouver le nom d’une résidence est un exercice long et complexe qui permet de donner une véritable identité à un futur lieu de vie et de partage. Nous portons beaucoup d’importance au choix de ce dernier pour qu’il transmette les particularités de chaque résidence et qu’il soit parlant aux futurs acquéreurs. Ici la résidence est unique grâce à son architecture symétrique : 2 entrées, 2 parkings, 2 bâtiments. Les premières esquisses du projet nous ont poussés tout naturellement vers un nom sur le thème du binôme. Twinny nous est donc apparu comme une évidence, en référence à l’anglais « TWINS ». En effet, il s’agit ici de deux bâtisses jumelles à taille humaine en totale adéquation avec leur environnement. Après réflexion, ce projet va même plus loin en assemblant deux bâtiments semblables et symétriques. L’architecture globale du projet permet un accord parfait de ces deux bâtisses, qui se complètent pour ne faire qu’une résidence et pourtant chacune d’entre elles conserve son identité et sa particularité. Avec Twinny, les futurs habitants pourront profiter d’une résidence intimiste dans un cadre préservé et moderne.

L'équipe d'Éclisse Promotion

Les logements disponibles

T2

À partir de 190 000€

T3

À partir de 230 000€

Prestation

  • Carrelage 40x40 minimum
  • Volets électriques dans le séjour
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Plaque vitro-céramique et hotte aspirante
  • Portes-fenêtres
  • Jardins privatifs engazonnés et clôturés
  • Parquet stratifié dans les chambre
  • Haie et grillage de 1,20m
  • Sèche-serviette
  • Cellier pour un espace de rangement supplémentaire
  • Placards équipés
  • Porte d'entrée avec serrure 3 points
  • Peinture lisse sur mur
  • Prises TV/RJ45
  • * Selon les logements, se référer à la notice descriptive

Accès & transports

Voiture

  • A 5,4 km de l’accès à la voie lactée
  • A 10,8 km de l’accès au périphérique.
  • À 18,2 km de la place du Capitole.

Bus

  • TAD 118 et 120 à 400m - Arrêt Zone du Moulin – Direction Colomiers Gare SNCF et Aéroconstellation
  • Ligne 71 à 1km - Arrêt Centre Commercial Aussonne – Direction Andromède Lycée – Correspondance avec l’arrêt de Tram Aéroconstellation

Métro

  • A 11,8 km de la station de métro Airbus Colomiers – Future 3ème ligne
  • A 17,1 km de la station de métro Arènes – Ligne A

Tram

  • A 6 km de l’arrêt de tram « Aéroconstellation » de la ligne T1

Train

  • A 11 km de la gare TER de Colomiers
  • A 17,5 km de la gare Toulouse Matabiau

Avion

  • A 9,3 km de l’aéroport Toulouse Blagnac

Environnement

Aussonne : hors de la ville, au coeur des bains d'emplois

Aussonne est située au Nord-Ouest de Toulouse. Membre de Toulouse Métropole, Aussonne est limitrophe de Blagnac, coeur de l’aéronautique toulousain avec plus de 70 000 emplois. Aussonne accueille depuis 2020 le MEETT, nouveau parc des expositions et centre de Convention de Toulouse Métropole et ses pôles économiques dédiés au tourismed’affaires. Aussonne bénéficie d’une situation agréable en se situant sur un coteau dominant de la plaine de la rive gauche de la Garonne. La commune a su préserver un cadre de vie apaisé et un environnement urbain parfaitement maîtrisé. Elle offre ainsi tous les équipements publics, des infrastructures scolaires et de nombreux commerces. Elle se caractérise par un tissu urbain pavillonnaire occupé par des actifs propriétaires occupants. 78% des logements sont des maisons individuelles et 76% de la population est propriétaire de sa résidence principale, chiffres très au-dessus de la moyenne nationale. Côté loisirs, les habitants profitent de la proximité immédiate avec la forêt de Bouconne, véritable poumon vert de Toulouse, ainsi que le lac d'Aussonne et le Golf de Seilh. 3 rivières traversent la ville et proposent des parcours de promenades familiales à pied ou à vélo. Voisine de Blagnac, elle profite aussi de ses centres commerciaux (120 boutiques) et du cinéma Méga CGR.

Vie pratique

Les habitants profitent du marché de plein vent chaque vendredi matin. Les réseaux de transports de TISSEO, le Transport A à la Demande, ou les cars Arc-En-Ciel relient la commune à la gare de Colomiers, au tramway de Beauzelle ou directement à la gare routière de Toulouse.

Loisirs

  • A 2,2 km du Lac d’Aussonne
  • A 3,4 km du Golf Club de Seilh
  • À 6 km du futur Parc des Expositions - MEETT.
  • A 6,8 km du musée Aéroscopia
  • A 8,4 km du cinéma CGR Blagnac

Commerces & Services

  • A 240 m de Carrefour Drive
  • A 250 m de Carrefour Market
  • A 300 m de la station-service Carrefour Market
  • A 1,6 km du marché de plein vent (tous les vendredis matin)
  • A 2,1 km du centre-ville d’Aussonne et des commerces de proximité (banques, pharmacies, boulangerie, restaurants, etc…)
  • A 6,2 km de la Clinique des Cèdres
  • À 8,4 km du centre commercial Blagnac.
  • À 14 km du centre hospitalier Purpan.

Enseignements et éducation

  • A 350 m de la crèche Prestillou
  • A 1,4 km de la crèche Prunel
  • A 1,6 km de la crèche associative Gros Calins
  • A 1,1 km du groupe scolaire maternelle et primaire Jules Ferry
  • A 1,5 km du groupe scolaire maternelle et primaire Louise Michel
  • A 1,5 km du Collège Germaine Tillion
  • A 7 km du Lycée Saint Exupéry à Blagnac
  • À 7,5 km de l’IUT Blagnac – Université Toulouse II.
  • À 17,6 km de l’Université Toulouse I Capitole.

Emploi

  • A 2,1 km de Pioneer Semences
  • A 5,7 km de la ZAC Aéroconstellation
  • A 6,6 km de SAFRAN
  • A 6,9 km de la ZAC Andromède (80 000 m² de bureaux)
  • A 9,1 km de Thalès
  • A 9,5 km d’Airbus – Site Henri Ziegler
  • A 11,6 km d’Airbus – Site Louise Bréguet
  • A 13,8 km d’Airbus Saint Martin

Renseignez-vous