Qu'est-ce que la location accession ?
Pour rappel, la location accession vous permet, si vous êtes éligible au dispositif, d'entrer dans un logement en tant que locataire, puis de lever l'option d'achat lorsque vous le désirez, dans les 3 mois à 2 ans suivant votre entrée dans le logement.
Pendant la durée de location, vous payez un loyer qui est calculé de cette façon :
- Part locative : correspond au droit d'occupation du logement
- Part acquisitive : qui est une épargne que vous consituez pendant la location et qui viendra en déduction du prix de vente
Les avantages de la location accession
En achetant un logement à Toulouse via le dispositif de location accession, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- Vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu des 20% habituels)
- Le dispositif location accession est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro
- Le dispositif location accession est également cumulable avec le Pass Accession Toulousain
- Les frais de notaire sont réduits à 3% (contre environ 8% pour un logement "ancien")
- Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 15 ans
Pour plus dinformations sur la location accession, vous pouvez consulter ces deux pages : Le dispositif Prêt Social Location Accession et Les conditions PSLA.
